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云南防水涂料公司指出地下室漏水的三大原因
发布者: 发布时间:2014/9/18 阅读:1273

云南防水涂料公司指出地下室漏水的三大原因:

一、防水材料

1、防水混凝土原材料选用不好,水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质

量不合格等。

2、柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡;使用的防水卷材厚度太

小,不耐穿刺易损坏;涂膜防水层采用水乳型涂料,由于长期浸泡在地下水中,涂膜发生再乳化现象而

变质,失去防水能力;选用合成高分子卷材时,未使用配套胶粘剂等。

3、作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高,则单位体积水泥用量越多,其结果是混凝土内部水化

热大量积聚,在降温过程中,混凝土产生温差收缩,造成结构出现裂缝;另外,目前地下室结构多采用

泵送高强防渗混凝土,单位水泥用量及水灰比较大,致使结构产生干缩裂缝。

4、其他原因

施工单位使用劣质防水材料或偷工减料,如涂膜防水层厚度过薄达不到要求,起不到防水作用。

 

二、施工

1、地基处理不好,建筑物产生不均匀沉降,造成结构开裂和防水层破坏。

2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严,振捣不实,养护不周,有蜂窝、麻

面、孔洞等问题,导致地下室结构混凝土不密实,出现许多渗漏水通道。

3、柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工,在转角处未予加强;在穿墙管道、预埋件、

变形缝等部位处理不当,卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法,由于涂膜的强度较低,且与保护墙粘结牢固,当主体结构发

生沉降时,容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。

5、回填土中含垃圾、碎砖等杂物,或未夯实,形不成防水帷幕,在地下室周围形成汇水区,当结构和防

水层有问题时,就会发生渗漏水情况。

 

三、管理及其他因素影响

1、管理不善,施工工序安排不合理,在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞,埋管,却又不精心进行防

水修补处理,导致渗漏。

2、地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起渗漏。

 
 

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